-
1. POLOŽAJ GRAĐEVINE
Stambeno poslovna građevina se nalazi na Klobučarićevom trgu na k.č. 4569/4, k.o. Stari grad.Pristup objektu je omogućen sa obje prometne površine i to iz Šporerove ulice s južne i Klobučarićevog trga sa sjeverne strane.U prizemlju objekta je ostavljen slobodan prolaz za pješačku vezu između Klobučarićevog trga i Pula Vele Crikve.
2. SADRŽAJ GRAĐEVINE
Objekt se sastoji od prizemlja i četiri etaže. U prizemlju građevine su lokali namjene: trgovina, ugostiteljstvo, banka i sl.Na 1. i 2. katu nalaze se poslovni prostori uredske djelatnosti.Stanovi su raspoređeni na 3. i 4. katu.Sve etaže građevine povezane su odgovarajućom vertikalnom komunikacijom (dva stubišta, tri dizala).
3. OPIS GRAĐEVINE
3.1. KONSTRUKCIJA
- konstrukcija zgrade je većim dijelom armirano betonska
- svi zidovi su žbukani, gletani i trokratno farbani
- okno dizala je armirano betonsko, debljine 20 cm, dodatno izolirano prema stanovima
- AB međukatne ploče
- konstruktivna visina prizemlja je 3,85m, a svjetla visina prizemlja je 3,15 m do spuštenog stropa
- konstruktivna visina 2. i 3. kata je 3,35 m, a svjetla visina iznosi 2,90 m do spuštenog stropa
- svjetla visina (od gotovog poda do završenog stropa) stanova je 2,55 m na 3.katu, dok je na 4.katu 2,55 m do 3,4 m
3.2. FASADA
- Fasada je kombinirana sa tri vrste :
- 1) Aluminijska-staklena fasada od višekomornih Schuco profila sa vertikalnim brisolejima
- 2) Kamena ventilirana fasada sa Travertin kamenim pločama
- 3) "ETICS" fasada sa 10 cm stiropora sa završnim slojem od silikatne žbuke
- parapetni zidovi balkona i terasa izvode se od armiranog betona s poklopnicom od prirodnog kamena granita debljine 3 cm, fino poliranom i sa zaobljenim uzdužnim rubom
- ograde balkona i terasa su izvedene u kombinaciji inoxa i stakla
3.3. KROV
- krovište se izvodi kao kombinacija bakrenog krova i ravnog neprohodnog krova sa hidroizolacijskom trakom
- krov iznad pješačkog prolaza se izvodi kao zeleni krov
- odvodnja krova izvedena Pluvia niskošumnim sistemom
3.4. ZAJEDNIČKI DIJELOVI
- stubišta su opremljena vrhunskim bešumnim dizalima (3 kom) kroz sve etaže
- portal oko ulaza u dizalo je obložen prirodnim kamenom granitom
- na stubišnim podestima i hodnicima je prirodni kamen granit debljine 2,0 cm sa soklom od istog materijala visine 10 cm
- stubišta od prirodnog kamena granita debljine gazišta 3 cm i debljine čela 2,0 cm
- ograde i rukohvati u stubištima su od inoxa
- vanjski plato objekta je obložen protukliznim granitnim pločama debljine 2,0 cm
- videonadzor objekta
4. OPREMA STANOVA
4.1. VANJSKA STOLARIJA STANOVA
- vanjska stolarija I. klase sa kombiniranim profilom aluminij-drvo sa troslojnim LOW-e staklom
- vanjske aluminijske žaluzine
- vanjske prozorske klupčice su od poliranog kamena granita
- unutarnje prozorske klupčice su drvene
4.2. UNUTARNJA STOLARIJA
- protuprovalna ulazna vrata vrhunske kvalitete sa obuhvatnim štokovima i zvučnom izolacijom prve klase
- unutarnja stolarija sa skrivenim pantama, futer štokovima (dovratnici u širini zida) i opremljena inox kvakama
- staklena vrata izvedena satiniranim staklom ili lamistalom sa mat folijom
4.3. PODOVI
- podovi soba, dnevnog boravka i blagovaone obloženi su parketom ekstra klase
- rubne podne lajsne debljine 1,8 cm i visine 6,0 cm
- podovi kuhinje, WC-a, kupaonice, ulaznog prostora i izbe obloženi su keramičkim pločicama 1.klase, a terase i balkoni
protukliznim keramičkim pločicama 1.klase
4.4. ZIDOVI
- armirano betonski zidovi su strojno žbukani, gletani i ličeni u minimalno 2 navrata
- pregradni zidovi unutar stanova su od gips-kartonskih ploča debljine 10-15 cm (obostrano 2 gips-kartonske ploče sa ispunom od mineralne vune)
- visina i način opločenja sanitarnih čvorova ovisna je o dimenziji pločica (do stropa)
4.5. SANITARNI ČVOROVI
- sva sanitarna oprema je visoke kvalitete poznatih svjetskih proizvođača (tipa Jacuzzi, Grohe, Hansgrohe)
- konzolna WC školjka sa podžbuknim vodokotlićem (tipa Geberit)
4.6. ELEKTROINSTALACIJE
- završna elektrooprema (utičnice, prekidači, video-portafon, termostati) je od vrhunskih poznatih proizvođača (kao Bticino)
- u svim sobama predviđene su telefonske i TV utičnice
- elektrooprema kuhinje: izvod za stropno svjetlo, izvod za štednjak, utičnica za hladnjak, utičnica za perilicu, utičnica u pojasu iznad radne plohe te izvod za napu
- elektrooprema u hodniku: ugrađeno stropno rasvjetno tijelo, strujni razdjelnik stana, ormarić slabe struje, utičnica, centralni isklop struje cijelog stana
- izvod struje na balkonima i terasama i vanjske utičnice
- instalacija zajedničkog antenskog satelitskog sustava (sa mogućnošću spajanja na kabelsku tv)
4.7. INSTALACIJA VODOVODA I KANALIZACIJE
- za svaki stan predviđeni su vodomjeri u posebnim vodomjernim ormarićima u hodniku stubišta
- niskošumne kanalizacijske cijevi (kao Geberit Silente) za odvodnju krova, terasa, sanitarija
4.8. GRIJANJE I HLAĐENJE
- podno grijanje
- hlađenje je putem zidnih ventilokonvektora
- voda je kontinuirano zagrijana putem spremnika tople vode
4.9. VENTILACIJA
- umjetna ventilacija osigurana je niskošumnim ventilatorima u svim sanitarnim prostorijama
1. POLOŽAJ GRAĐEVINE
Stambeno poslovna građevina se nalazi na Klobučarićevom trgu na k.č. 4569/4, k.o. Stari grad.Pristup objektu je omogućen sa obje prometne površine i to iz Šporerove ulice s južne i Klobučarićevog trga sa sjeverne strane.U prizemlju objekta je ostavljen slobodan prolaz za pješačku vezu između Klobučarićevog trga i Pula Vele Crikve.
2. SADRŽAJ GRAĐEVINE
Objekt se sastoji od prizemlja i četiri etaže. U prizemlju građevine su lokali namjene: trgovina, ugostiteljstvo, banka i sl.Na 1. i 2. katu nalaze se poslovni prostori uredske djelatnosti.Stanovi su raspoređeni na 3. i 4. katu.Sve etaže građevine povezane su odgovarajućom vertikalnom komunikacijom (dva stubišta, tri dizala).
3. OPIS GRAĐEVINE
3.1. KONSTRUKCIJA
- konstrukcija zgrade je većim dijelom armirano betonska
- svi zidovi su žbukani, gletani i trokratno farbani
- okno dizala je armirano betonsko, debljine 20 cm, dodatno izolirano prema stanovima
- AB međukatne ploče
- konstruktivna visina prizemlja je 3,85m, a svjetla visina prizemlja je 3,15 m do spuštenog stropa
- konstruktivna visina 2. i 3. kata je 3,35 m, a svjetla visina iznosi 2,90 m do spuštenog stropa
- svjetla visina (od gotovog poda do završenog stropa) stanova je 2,55 m na 3.katu, dok je na 4.katu 2,55 m do 3,4 m
3.2. FASADA
- Fasada je kombinirana sa tri vrste :
- 1) Aluminijska-staklena fasada od višekomornih Schuco profila sa vertikalnim brisolejima
- 2) Kamena ventilirana fasada sa Travertin kamenim pločama
- 3) "ETICS" fasada sa 10 cm stiropora sa završnim slojem od silikatne žbuke
- parapetni zidovi balkona i terasa izvode se od armiranog betona s poklopnicom od prirodnog kamena granita debljine 3 cm, fino poliranom i sa zaobljenim uzdužnim rubom
- ograde balkona i terasa su izvedene u kombinaciji inoxa i stakla
3.3. KROV
- krovište se izvodi kao kombinacija bakrenog krova i ravnog neprohodnog krova sa hidroizolacijskom trakom
- krov iznad pješačkog prolaza se izvodi kao zeleni krov
- odvodnja krova izvedena Pluvia niskošumnim sistemom
3.4. ZAJEDNIČKI DIJELOVI
- stubišta su opremljena vrhunskim bešumnim dizalima (3 kom) kroz sve etaže
- portal oko ulaza u dizalo je obložen prirodnim kamenom granitom
- na stubišnim podestima i hodnicima je prirodni kamen granit debljine 2,0 cm sa soklom od istog materijala visine 10 cm
- stubišta od prirodnog kamena granita debljine gazišta 3 cm i debljine čela 2,0 cm
- ograde i rukohvati u stubištima su od inoxa
- vanjski plato objekta je obložen protukliznim granitnim pločama debljine 2,0 cm
- videonadzor objekta
4. OPREMA STANOVA
4.1. VANJSKA STOLARIJA STANOVA
- vanjska stolarija I. klase sa kombiniranim profilom aluminij-drvo sa troslojnim LOW-e staklom
- vanjske aluminijske žaluzine
- vanjske prozorske klupčice su od poliranog kamena granita
- unutarnje prozorske klupčice su drvene
4.2. UNUTARNJA STOLARIJA
- protuprovalna ulazna vrata vrhunske kvalitete sa obuhvatnim štokovima i zvučnom izolacijom prve klase
- unutarnja stolarija sa skrivenim pantama, futer štokovima (dovratnici u širini zida) i opremljena inox kvakama
- staklena vrata izvedena satiniranim staklom ili lamistalom sa mat folijom
4.3. PODOVI
- podovi soba, dnevnog boravka i blagovaone obloženi su parketom ekstra klase
- rubne podne lajsne debljine 1,8 cm i visine 6,0 cm
- podovi kuhinje, WC-a, kupaonice, ulaznog prostora i izbe obloženi su keramičkim pločicama 1.klase, a terase i balkoni
protukliznim keramičkim pločicama 1.klase
4.4. ZIDOVI
- armirano betonski zidovi su strojno žbukani, gletani i ličeni u minimalno 2 navrata
- pregradni zidovi unutar stanova su od gips-kartonskih ploča debljine 10-15 cm (obostrano 2 gips-kartonske ploče sa ispunom od mineralne vune)
- visina i način opločenja sanitarnih čvorova ovisna je o dimenziji pločica (do stropa)
4.5. SANITARNI ČVOROVI
- sva sanitarna oprema je visoke kvalitete poznatih svjetskih proizvođača (tipa Jacuzzi, Grohe, Hansgrohe)
- konzolna WC školjka sa podžbuknim vodokotlićem (tipa Geberit)
4.6. ELEKTROINSTALACIJE
- završna elektrooprema (utičnice, prekidači, video-portafon, termostati) je od vrhunskih poznatih proizvođača (kao Bticino)
- u svim sobama predviđene su telefonske i TV utičnice
- elektrooprema kuhinje: izvod za stropno svjetlo, izvod za štednjak, utičnica za hladnjak, utičnica za perilicu, utičnica u pojasu iznad radne plohe te izvod za napu
- elektrooprema u hodniku: ugrađeno stropno rasvjetno tijelo, strujni razdjelnik stana, ormarić slabe struje, utičnica, centralni isklop struje cijelog stana
- izvod struje na balkonima i terasama i vanjske utičnice
- instalacija zajedničkog antenskog satelitskog sustava (sa mogućnošću spajanja na kabelsku tv)
4.7. INSTALACIJA VODOVODA I KANALIZACIJE
- za svaki stan predviđeni su vodomjeri u posebnim vodomjernim ormarićima u hodniku stubišta
- niskošumne kanalizacijske cijevi (kao Geberit Silente) za odvodnju krova, terasa, sanitarija
4.8. GRIJANJE I HLAĐENJE
- podno grijanje
- hlađenje je putem zidnih ventilokonvektora
- voda je kontinuirano zagrijana putem spremnika tople vode
4.9. VENTILACIJA
- umjetna ventilacija osigurana je niskošumnim ventilatorima u svim sanitarnim prostorijama